Diritto dell’edilizia e dell’urbanistica – ST10

Capitolo 1: Proprietà privata e Costituzione

1 Costituzione della Repubblica italiana

2 Garanzia costituzionale dell’istituto della proprietà privata

3 Espropriazione sostanziale e vincoli urbanistici

4 Il nuovo regime dei suoli

5 Scadenza e reiterazione dei vincoli urbanistici

6 La compensazione urbanistica di cui alla legge 308 del 2004

7 Il quantum dell’indennità di espropriazione per pubblica utilità

Capitolo 2: L’evoluzione della legislazione urbanistica italiana

1 I precedenti delle prime norme urbanistiche italiane

2 Le norme urbanistico-edilizie nella legislazione del 1865

3 Scarsa attuazione della legge del 1865 e leggi speciali successive

4 I precedenti della legge del 1942

5 L’applicazione della legge del 1942 e la legislazione postbellica

Capitolo 3: La tutela ambientale

1 Evoluzione normativa e difficoltà di attuazione

2 I piani di bacino

3 Autorità di bacino e distretti idrografici

4 La valutazione ambientale strategica (VAS)

5 La valutazione di impatto ambientale (VIA)

Capitolo 4: I livelli di pianificazione urbanistica. Delega agli enti locali

1 Rapporto gerarchico

2 Stato, Regioni e legislazione urbanistica

3 Le deleghe regionali agli enti locali

Capitolo 5: La pianificazione urbanistica regionale

1 Il piano territoriale di coordinamento

2 Il piano territoriale regionale in Campania

Capitolo 6: La pianificazione provinciale

1 Necessità della pianificazione subregionale e sovracomunale

2 Il miraggio della città metropolitana

3 Il piano territoriale di coordinamento provinciale (Ptcp) in Campania

Capitolo 7: Aree di sviluppo industriale

1 Premessa. Compiti dei Consorzi per lo sviluppo industriale

2 I piani delle aree di sviluppo industriale

Capitolo 8: Standard urbanistici

1 Legge ponte e disciplina urbanistica

2 Standard urbanistici da osservare nella formazione dei piani

Capitolo 9: Piani comunali generali

1 Gli strumenti urbanistici generali nella legge del 1942

2 Contenuto del piano urbanistico comunale

3 Procedimento di approvazione del Puc

4 Durata del Puc, «zone bianche» e varianti

5 Impugnazione

6 I programmi di fabbricazione

Capitolo 10: Limiti edilizi nei Comuni sprovvisti di piano misure di salvaguardia

1 Limiti all’edificazione nei Comuni sprovvisti di piano

2 La normativa transitoria in Campania

3 Parcheggi, distanze dalle strade ed altre zone di rispetto

4 Le misure di salvaguardia

Capitolo 11: Piani particolareggiati

1 Premessa

2 Formazione ed approvazione

3 Contenuto

4 Efficacia

Capitolo 12: Piani di zona per l’edilizia pubblica residenziale

1 Finalità e caratteristiche

2 Procedura di approvazione

3 Dimensione e contenuto dei piani di zona

4 Attuazione del piano e suo inquadramento urbanistico

5 Localizzazioni nei Comuni sprovvisti di piano di zona

Capitolo 13: Piani per gli insediamenti produttivi

1 Finalità e contenuto

2 Procedura di approvazione e di attuazione

3 Insediamento di impianti produttivi in variante di strumenti urbanistici

Capitolo 14: Piani di lottizzazione

1 Divieto di lottizzazione

2 Il concetto di lottizzazione

3 Misure per la prevenzione e la repressione delle lottizzazioni abusive

4 Procedimento per l’approvazione del piano di lottizzazione

Capitolo 15: Il recupero edilizio ed urbanistico

1 Considerazioni introduttive

2 Zone di recupero e piani di recupero

3 Definizione degli interventi di recupero

4 Piani di recupero nei centri storici

5 Rapporto tra il piano di recupero e gli strumenti urbanistici generali

6 Alluvione di strumenti per il recupero edilizio ed urbanistico

7 I programmi integrati d’intervento

8 I programmi integrati nella Regione Campania

9 I programmi di riqualificazione urbana

10 I programmi di recupero urbano

11 I programmi di riabilitazione urbana

Capitolo 16: Programmi pluriennali d’attuazione

1 La legge n. 10/77 ed il programma pluriennale

2 Contenuto ed attuazione dei programmi pluriennali

3 Gli atti di programmazione degli interventi in Campania

Capitolo 17: Edilizia abitativa pubblica o convenzionata

1 L’evoluzione del fabbisogno abitativo

2 Il piano nazionale per la casa

3 Piano casa e utilizzo delle risorse pubbliche

4 Piano casa e disciplina urbanistica

5 La legge per la casa in Campania

6 L’origine dell’edilizia convenzionata

7 Il contenuto della convenzione

Capitolo 18: Comparti edificatori

1 Il comparto nella Legge 1150 del 1942

2 La legge n. 10/1977 e l’istituto del comparto

3 Il comparto edificatorio nella regione Campania

Capitolo 19: La localizzazione delle opere pubbliche statali

1 Il D.P.R. 616 del 1977

2 Il trasferimento delle competenze alle Regioni

3 L’art. 81 del D.P.R. 616/77

4 Procedimento conclusivo per opere in difformità

Capitolo 20: Programmi urbani dei parcheggi

1 Una politica per le aree urbane

2 Norme generali

3 Programma dei parcheggi

4 Parcheggi privati

5 Parcheggi di interscambio

Capitolo 21: Tutela del paesaggio

1 Necessità della tutela paesistica

2 Individuazione dei beni paesaggistici

3 La pianificazione paesaggistica

4 Procedimento di approvazione del piano paesaggistico

5 Coordinamento con altri strumenti di pianificazione

6 L’autorizzazione paesaggistica

7 L’autorizzazione paesaggistica semplificata

8 Impugnabilità dell’autorizzazione

9 Le sanzioni

Capitolo 22: La legge quadro sulle aree protette

1 Finalità ed ambito della legge

2 Organi istituzionali e programmazione nazionale

3 Misure di salvaguardia

4 Istituzione dei parchi nazionali ed Ente parco

5 Piano e regolamento del parco

6 Parchi naturali regionali

Capitolo 23: Regolamenti comunali edilizi

1 Premessa

2 Contenuto

3 Procedimento di approvazione secondo la legge statale

4 Il regolamento edilizio in Campania

5 La Commissione edilizia

6 Norme tecnico-estetiche nelle costruzioni

7 Norme igieniche nelle costruzioni

8 Certificato di agibilità e certificazione energetica

Capitolo 24: Il permesso di costruire

1 Natura giuridica della licenza e della concessione edilizia

2 Introduzione ed estensione dell’obbligo della licenza edilizia

3 La concessione edilizia nella legge n. 10 del 1977

4 I nuovi titoli abilitativi

5 Il permesso di costruire

6 La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)

7 La procedura per la SCIA e le sanzioni in caso di trasgressioni

8 Trasformazione della destinazione d’uso

9 Immobili d’interesse storico o artistico

10 Soggetti legittimati a richiedere il permesso di costruire

11 Procedimento per il rilascio del permesso di costruire

12 Forma, pubblicità ed impugnazione

13 Permesso di costruire in deroga

14 Permesso di costruire condizionato

15 Le varianti

16 Permesso in sanatoria

17 Voltura

18 Annullamento del permesso

19 Decadenza

20 Diritti dei terzi

21 Contributi per il rilascio del permesso di costruire

22 Permesso di costruire gratuito

23 Barriere architettoniche

Capitolo 25: Repressione degli abusi edilizi

1 Introduzione

2 I vari tipi di abuso

3 Sanzioni penali

4 Sanzioni amministrative

5 Retroattività delle nuove sanzioni

6 Poteri repressivi dell’autorità sovracomunale

7 Sanzioni fiscali

8 Altre misure contro gli abusi edilizi

9 Soggetti responsabili

10 Il «condono edilizio» del 1985

11 Il «condono edilizio» del 1994

12 Il microcondono sommerso del 2001

13 Il terzo condono edilizio del 2003

Capitolo 26: Riforma del procedimento amministrativo: riflessi urbanistici

1 Principi ispiratori

2 La conferenza di servizi

3 Le affermazioni della Corte costituzionale in tema di conferenza di servizi

4 Le varie firme di accordi tra le pubbliche Amministrazioni

5 Le società di trasformazione urbana

Capitolo 27: Rapporti di vicinato nelle costruzioni

1 Distanze legali

2 Luci e vedute
Indice analitico