Formulario del Condominio e delle Locazioni commentato – FM204

Le tematiche attinenti il settore del diritto immobiliare vanno sempre più ampliandosi: gli aspetti da considerare non sono più solo quelli gestionali e giuridici, ma vanno, a mero titolo d’esempio, da quelli concernenti la sicurezza a quelli energetici ed ambientali.
Questo Formulario di nuova generazione rappresenta un valido ausilio a chi quotidianamente ha necessità di affrontare le questioni, siano esse di natura contrattuale, amministrativa o giudiziale, del settore condominiale e locativo.
Ogni formula, infatti, è corredata da note esplicative che ne chiariscono l’ambito operativo e indicano i riferimenti utili ai fini della sua redazione e da un’ampia rassegna giurisprudenziale che consente di cogliere l’applicazione concreta dei singoli istituti. Per un agevole utilizzo al volume è allegato un cd rom contenente tutte le formule liberamente compilabili e personalizzabili dall’utente.
Nella stesura del testo si sono tenute in debito conto le evoluzioni più recenti della materia, da quella che ha reso possibile lo svolgimento dell’attività di amministratore condominiale anche alle società a quella che ha tracciato definitivamente la differenza tra delibere assembleari nulle e delibere annullabili, agli obblighi derivanti dalla normativa sulla certificazione degli impianti.
Nell’ambito processuale va fatto cenno all’orientamento giurisprudenziale che obbliga l’amministratore a presentare i ricorsi per D.I. al giudice competente per territorio in relazione al luogo dove sorge l’immobile e non più dove egli aveva lo studio, fino alla sentenza 9148/2008 della Corte di Cassazione a Sezioni Unite, che ha reso impossibile per il terzo agire per un credito condominiale nei confronti di un singolo condomino, obbligandolo, invece, ad agire pro quota nei confronti di tutti i condomini.
Gli atti riportati sono stati scelti in base alla loro frequenza nell’uso e, per rendere una maggiore utilità, in alcuni casi sono stati riferiti a casi pratici; il lettore potrà, poi, eventualmente modificare le formule, rendendole adatte alla situazione in esame.

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