Nuovi Casi notarili Vol. II – Inter Vivos

Presentazione

Premessa di metodo

Avvertenza – Novità normative in tema di filiazione

CASO 1: Inter vivos

Atto: Verbale di deposito di atto formato all’estero e negozio di conferma - Mutuo ipotecario – Permuta di bene presente con bene futuro a favore di terzo ex art 1411 c c.

Motivazione

Parte Teorica

1 Le cautele di cui al d lgs n 122/05 e il rapporto tra le ipoteche esistenti sul suolo e la produzione dell’effetto traslativo

2 Acquisti in comunione legale mediante l’utilizzo di denaro

3 Formalità connesse agli atti ricevuti all’estero

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 2: Inter vivos

Atto: Donazioni – Rinuncia al diritto di opposizione ai sensi dell’art . 563 c c .

Motivazione

Parte Teorica

1 L’alienazione (e in particolare la donazione) di bene facente parte di una più ampia comunione

2 La c d interversione nel possesso

3 La trascrizione degli acquisti a titolo originario

4 Il conflitto di interessi nella donazione

5 La disciplina degli spazi destinati a parcheggio alla luce della c d legge di semplificazione

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 3: Inter vivos

Atto: Convenzione sui rapporti patrimoniali tra coniugi ex art 30 l n 218/95 – Scelta del regime di separazione dei beni – Assegnazione in conto futura divisione – Costituzione di fondo patrimoniale – Compravendita

Motivazione

Parte Teorica

1 La disciplina di diritto internazionale privato nei rapporti tra coniugi e la normativa sui registri di stato civile per i matrimoni esteri

2 La normativa in materia di certificazione energetica alla luce delle recenti modifiche

3 La normativa in materia di conformità degli impianti alla luce delle recenti modifiche

4 La nuova normativa in materia di regolarità catastale

5 Lo scioglimento convenzionale del fondo patrimoniale Le argomentazioni proposte dalla dottrina a favore dell’ammissibilità

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 4: Inter vivos

Atto: Transazione – Permuta

Motivazione

Parte Teorica

1 Esercizio della potestà in caso di filiazione naturale

2 Servitù su bene futuro

3 L’azione di regolamento dei confini

4 La tutela dei beni artistici, con particolare riferimento alle differenze di disciplina dettate per la natura del soggetto titolare dei beni

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 5: Inter vivos

Atto: Rinunzia verso corrispettivo – Contratto preliminare di compravendita

Motivazione

Parte Teorica

1 La vendita con riserva di proprietà

2 . Il regime di opponibilità dei diritti di cui all’art . 540, secondo comma, c c .

3 Vendita cumulativa e vendita in blocco

4 La trascrizione del contratto preliminare

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 6: Inter vivos

Atto: Convenzione di separazione dei beni – Dichiarazione di nomina ex artt 1401 ss c c – Atto di frazionamento ex art 39 d lgs n 385/93 – Compravendita – Mutuo e pagamento con surrogazione

Motivazione

Parte Teorica

1 Estensione della garanzia fidejussoria di cui all’art 2 d lgs n 122/05 all’electus in caso di contratto per persona da nominare

2 Il divieto di cui all’art 8 d lgs n 122/05

3 La disciplina da ultimo modificata in materia di mezzi di pagamento

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 7: Inter vivos

Atto: Rinunzia all’opposizione ex art 563 c c – Divisione – Compravendita e Appalto – Divisione di cosa futura

Motivazione

Parte Teorica

1 Le liberalità indirette e l’incidenza su di esse dell’esercizio dell’azione di riduzione

2 Delle provenienze donative e dei possibili rimedi a tutela dei terzi acquirenti

3 La cd dichiarazione di vigenza

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 8: Inter vivos

Atto: Esercizio della facoltà di commutazione – Divisione di masse plurime – Modifica di patti di società in accomandita semplice

Motivazione

Parte Teorica

1 Le Masse plurime

2 I diritti di credito rispetto alle comunioni

3 La successione ereditaria nelle partecipazioni in società di persone, con riferimento al caso di specie Cenni sulle clausole di continuazione

4 La trascrizione delle domande giudiziali e del pignoramento immobiliare

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 9: Inter vivos

Atto: Transazione – Concessione di Ipoteca – Compravendita – Espromissione

Motivazione e Parte Teorica

1 Gli acquisti della proprietà a titolo originario

2 L’usucapione

3 L’usucapio libertatis

4 L’accessione ed il rapporto con la comunione legale

5 Il costituto possessorio c d implicito

6 Espromissione

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 10: Inter vivos

Atto: Contratti preliminari di compravendita con caparre confirmatorie e anticipazione di prestazioni

Motivazione

Parte Teorica

1 Il c d preliminare ad effetti anticipati

2 I rapporti preliminare – definitivo

3 Il preliminare per persona da nominare

4 La caparra confirmatoria

5 Prelazione urbana

6 Prelazione urbana commerciale

7 Prelazione abitativa

8 Il ruolo del notaio

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 11: Inter vivos

Atto: Negozio di accertamento – Compravendita

Motivazione e Parte Teorica

1 La c d vendita del possesso

2 L’accertamento extragiudiziale dell’usucapione e dei diritti reali

3 La prelazione agraria

4 Ulteriore motivazione

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 12 : Inter vivos

Atto: Modifica di proposta irrevocabile – Trasferimenti in esecuzione di accordi nascenti da separazione coniugale – Negozio atipico avente ad oggetto cessione di volumetria verso trasferimento in favore di terzo ex art 1411 c c.

Motivazione

Parte Teorica

1 Assegnazione della casa familiare alla luce delle recenti modifiche normative

2 Il verbale di separazione e gli atti notarili adempitivi degli accordi di se parazione

3 La cessione di volumetria

4 Il conflitto di interessi nell’esercizio della potestà genitoriale

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 13: Inter vivos

Atto: Patto di famiglia per trasferimento di azienda e di partecipazioni sociali a sensi degli artt 768bis ss c c

Motivazione

Parte Teorica

1 Il patto di famiglia Natura giuridica e conseguenze operative

2 Soggetti partecipanti al contratto

3 Oggetto del trasferimento

4 Beneficiari del patto di famiglia e altri partecipanti

5 Clausole e pattuizioni accessorie

6 Liquidazione dei legittimari non assegnatari

7 Effetti della liquidazione

8 La liquidazione ad opera del disponente o di un terzo

9 Rinuncia alla liquidazione

10 I legittimari non partecipanti al contratto.

11 Regime pubblicitario

12 Cause di annullabilità del patto

13 Scioglimento e modifica del patto di famiglia.

14 Il recesso

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 14: Inter vivos

Atto: Cessione del credito in luogo dell’adempimento ex art 1198 c c – stazione Pre in luogo dell’adempimento ex art 1197 c c – Trasferimento in garanzia con patto marciano – Sale and lease back immobiliare

Motivazione

Parte Teorica

1 Cessione del credito con riferimento alle fattispecie di cui al caso in og getto

2 Il divieto del patto commissorio

3 La differenza tra negozi misti, negozi complessi e negozi collegati, con particolare riferimento al cd negotium mixtum con donatione

4 La c d “causa in concreto”

5 Il trasferimento di beni pignorati

6 Rapporto tra fallimento e piccola impresa

Bibliografia essenziale

Massime per la soluzione del caso

CASO 15: Inter vivos

Atto: Negozio di accertamento – Accordi di reintegrazione della legittima – Donazione – Compravendita

Motivazione

Parte Teorica

1 Gli accordi di reintegrazione della legittima

2 Il principio di continuità delle trascrizioni

3 Il contratto autonomo di garanzia

4 Gli accertamenti di competenza notarile preliminari alla stipula Possibilità di deroga per volontà delle parti

Bibliografia essenziale
Massime per la soluzione del caso